“谢谢法官，幸亏有你们，不然以我目前的状况真的不知道该怎么办了，我愿意积极偿还欠款！”

　　近日，和龙林区基层法院采用巡回审判的方式成功调解一起租赁合同纠纷，在减轻当事人诉累的基础上，高效化解了纠纷，维护了当事人的合法权益。‍

　　

　　

　　和龙某企业与迟某签订了租赁合同，将位于和龙市某砖厂的部分土地、厂房租赁给迟某使用。租赁期限为1年，年租金2万元，双方约定了租金支付时限，同时合同中还约定了，如迟某未按合同约定交纳租金需承担的违约责任。合同签订后，厂房交付使用，但迟某一直未按约支付租金。经多次催要无果，和龙某企业提起诉讼。

　　“法官，我现在身体不好，经常去医院，在经济上真的很困难，这么多的租金和违约金，对于我而言，我实在承受不了。”迟某对租赁厂房的事实表示认可，但是他认为，合同签订后，本应双方各一份，但自己至今未拿到合同书，所以认为合同是无效的。

　　考虑到迟某的身体及经济状况，为了减少当事人诉累，法院决定采用巡回审判的方式对双方进行调解，为双方搭建“桥梁”，更高效地解决纠纷。

　　承办法官组织双方进行了“背靠背”调解，一方面耐心细致地向迟某释法明理，告知案件的走向以及可能对其带来的不利影响，劝导其换位思考、权衡利弊。另一方面积极与和龙某企业沟通，将迟某的真实情况一一反馈，并从双方的合作关系入手，巧打“感情牌”，争取调解的可能。

　　最终，双方达成和解，和龙某企业考虑到迟某的情况，决定只要求迟某偿还2万元的厂房租金，放弃其他诉讼请求。迟某当即表示，自己愿意积极偿还欠款，并对法官表示了真心的感谢。

　　下一步，和龙林区基层法院将进一步坚持和发展新时代“枫桥经验”，充分发挥巡回审判的便民作用，努力将矛盾纠纷化解在基层，让司法服务惠及万家。

　　

　　

原文链接：http://jlfy.e-court.gov.cn/article/detail/2024/12/id/8294246.shtml
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